一、招租物业概况

半山悦海花园位于盐田区梧桐山隧道口北侧，总建筑面积约17.29万平方米。本次招租物业共15间商铺(商铺情况详见附件)。

二、应租方式

(一)应租时间:2022年2月23日-2022年3月8日(工作日9:00-11:30，14:30-17:30)

(二)应租地址:深圳市盐田区马庙街2039号壹海中心508

(三)联系人:郑小姐，0755-25200432

(四)应租保证金:人民币1万元整

1.应租人须在公告时间截止前向我司指定的账户缴纳应租保证金(以到账时间为准)。逾期未缴纳应租保证金的，视为自动放弃应租资格。我司应租保证金缴纳账户如下:

户名:深圳市盐田港置业有限公司                         

开户行:中信银行罗湖口岸支行                            

账号:7442010182600110474

2.应租方未应租成功且未违反本公告内容的，或应租成功的，其缴纳的应租保证金都将原路退回至应租方账户。

(五)应租时应提交以下资料:

1.法人单位应租时需提供:

(1)营业执照副本复印件;

(2)法定代表人证明书原件、法定代表人第二代居民身份证复印件;

(3)授权委托书原件、被授权人第二代居民身份证复印件;

(4)承租物业用途说明;

(5)公司基本存款账户信息两份(开户许可证);

(6)品牌资料、加盟合同或品牌授权书、商标注册证或商标注册申请表等复印件及其他材料(如有);

(7)应租人送达地址确认书(见附件1);

(8)应租保证金缴纳证明，如银行转账截图、银行转账回单、应租保证金收据等。

以上资料均需加盖法人单位公章。

2.自然人应租时需提供:

(1)第二代居民身份证复印件(年满18周岁，核原件);

(2)承租物业用途说明;

(3)个人银行卡复印件两份(退应租保证金手续需要);

(4)品牌资料、加盟合同或品牌授权书、商标注册证或商标注册申请表等复印件以及其他材料(如有);

(5)应租人送达地址确认书;

(6)应租保证金缴纳证明，如银行转账截图、银行转账回单、应租保证金收据等。

以上资料均需应租人本人手写签名并捺手印。

以上应租材料，经审核材料真实、有效且无不良纪录则视为合格。若应租人提交的材料虚假或不实的，我司有权撤销应租人的承租资格，没收应租保证金，应租人的行为对我司造成实际损失的，我司有权向其追究损害赔偿责任。

3.应租截止后，我司将统计并审核各应租人情况，以电话、短信方式或书面方式通知符合承租条件的应租人办理后续相关手续。

三、招租政策

(一)商铺装修期(详见附件2)。

(二)我司将根据具体报名情况对商铺业态分布进行适当调整，如发现意向承租方应租商铺位置不符合调整后的业态分布规划，我司有权将其调配至适合的商铺位置并向应租人发送《关于半山悦海花园商铺位置调整的通知书》(以下简称本通知书)，应租方须在收到本通知书次日起3个工作日内予以书面回复确认(或在本通知书下方空白处手写回复“同意”或“不同意”，并由承租人或单位法定代表人手写签名加盖公章或手写签名加捺手印予以确认)，逾期未予以回复的，视为同意调配。

自我司以电话、短信或书面方式发出《半山悦海花园商铺公开招租成交通知书》之日起10个工作日内应租人仍未配合办理相应租赁手续的(包括但不限于与我司签署《深圳市房屋租赁合同》及其补充协议等)，我司有权撤销应租人的承租资格，没收应租保证金，我司有权重新发布招租公告，应租人无权对我司重新发布招租公告提起任何异议，应租人的行为对我司造成实际损失的，我司有权向其追究损害赔偿责任。

四、承租方确定方式

(一)应租期内同一铺位只征集到一个符合条件的应租人的，双方以协商方式确定承租方。

(二)应租期内同一铺位征集到两个或两个以上符合条件的应租人的，由我司组织竞价(竞价时间地点另行通知，若一方应租人为知名品牌、地方特色知名品牌及其加盟商，我司可视情况排除他方参与竞价)，具体竞价规则如下:

1.应租人须根据通知要求参加我司组织的招租会。若未在规定的时间地点参与招租会的，视为该应租人未应租成功，我司有权与其他符合条件的应租人签订租赁合同。

2.各商铺招租底价详见后附的招租公告信息表，每次竞价的加价幅度为200元/次或其整倍数，竞价时须先举牌，否则竞价无效。

3.经我司连续三次确认当前最高报价后，仍无人应价的，现场宣布成交。

4.竞价结束后，各应租人均应在《竞价结果确认表》上签字确认。

(三)竞价须知

1.各应租人的竞价报价行为具有法律效力，应租人应慎重出价，一经报价不得反悔。

2.若应租人存在以下行为，我司有权撤销其承租资格，不予退还应租保证金，并追偿由此给我司及其他利害关系人造成的经济损失:

(1)扰乱公开招租会现场秩序、干扰招租报价工作、操纵、垄断、恶意串通、损害国家、集体或他人合法权益的。

(2)进入招租会后，未关闭通讯设备，交头接耳、吵闹、滋事、随意走动以及不听从工作人员安排等行为的。

(3)提供虚假证明资料或以其他欺骗手段，引起竞价无效、有效报价后又声明撤销的。

(4)竞价结束后，经我司催告未在《竞价结果确认表》上签字确认的。

(5)其他影响我司正常招租的行为。

3.房屋按现状交付，各应租人可自行前往现场勘踏，费用自理，我司不集中组织。

五、履约条件

(一)租赁期限为3年，租金每年递增5%。

(二)我司按各套商铺招租成交价月租金的三倍金额收取租赁保证金。

(三)承租人应及时缴纳租金、水电费、物业管理费(6.93元/月.平方米)、维修基金等各项相关费用。

(四)承租人应在规定的时间内与我司签订《深圳市房屋租赁合同》及《房屋租赁合同之补充协议》、《房屋租赁安全管理责任书》，并严格履行。

(五)商铺门面装修需与半山悦海花园小区整体风格协调统一，装修方案需征得物业管理单位同意。

(六)出租物业用途仅限于合同约定，不得改变其用途。

(七)未经我司书面同意，不得转租、分租。

(八)由承租人自行办理政府要求的消防、经营许可等证照及相关批文。

(九)承租人负责物业使用期间的安全管理，承担一切非由我司原因引发的安全管理事故责任。

(十)装修期自租赁合同生效之日起算。

六、其他

我司享有本公告的最终解释权。

附件:1.送达地址确认书

2.半山悦海花园商铺第三轮招租公告信息表

深圳市盐田港置业有限公司

2022年2月18日

半山悦海花园商铺第三轮招租公告信息表