一、招租物业概况

半山悦海花园位于盐田区梧桐山隧道口北侧，总建筑面积约17.29万平方米，目前已入住约400余户，小区内配套有羽毛球场、网球场、公共厕所等设施。本次招租物业为小区101至124共24间商铺（商铺情况详见附件）。

二、应租方式

（一）应租时间：2021年3月9日-2021年3月22日（工作日9：00-11：30，14：30-17：30）

（二）应租地址：深圳市盐田区马庙街2039号壹海中心508

（三）联系人：郑小姐，0755-25200432

（四）意向承租方应租时应提交以下资料：

1.承租方为法人单位的，需提供：

（1）营业执照副本复印件；

（2）法定代表人证明书原件、法定代表人第二代居民身份证复印件；

（3）授权委托书原件、被授权人第二代居民身份证复印件；

（4）承租物业用途说明（限经营许可证）；

（5）品牌资料、加盟合同或品牌授权书、商标注册证或商标注册申请表等复印件及其他材料（如有）。

以上资料均需加盖法人单位公章。

2.承租方为自然人的，需提供：

（1）第二代居民身份证复印件（年满18周岁，核原件）；

（2）承租物业用途说明；

（3）品牌资料、加盟合同或品牌授权书、商标注册证或商标注册申请表等复印件以及其他材料（如有）。

以上应租材料，经审核材料真实、有效且无不良纪录则视为合格。

3.应租截止后，我司将统计并审核各意向承租方应租情况，以电话或短信方式通知符合承租条件的意向承租方办理后续相关手续。

三、招租政策

（一）根据商铺情况给予1~3个月装修期，具体装修期由双方协商确定。（1~3个月装修期不收租金，租户仍需承担如水电费、燃气费、物业管理费等其他费用）

（二）我司将根据具体报名情况对商铺业态分布进行适当调整，如发现意向承租方应租业态不符合调整后的业态规划，我司有权将其调配至适合的商铺位置，拒绝调配的则视为放弃应租。

四、交易方式

（一）只征集到一个符合条件的报名者的，双方以协商方式确定承租方。

（二）征集到两个或两个以上符合条件的报名者的，由我司组织竞价（竞价时间地点另行通知，若一方应租人为知名品牌、地方特色知名品牌及其加盟商我司可视情况排除他方参与竞价），具体竞价规则如下：

1.各意向承租方须根据通知要求参加我司组织的招租会。若未在规定的时间地点参与招租会的，视为该竞租方放弃竞价，我司有权与其他符合条件的意向承租方签订租赁合同。

2.各商铺招租底价详见后附的招租公告信息表，每次竞价的加价幅度为200元/次或其整倍数，竞价时须先举牌，否则竞价无效。

3.经我司连续三次确认当前最高报价后，仍无人应价的，现场宣布成交。

4.竞价结束后，各意向承租方均应在《竞价结果确认表》上签字确认。

（三）竞价须知

1.各意向承租方的竞价报价行为具有法律效力，各意向承租方应慎重出价，一经报价不得反悔。

2.若意向承租方存在以下行为，我司有权取消其承租资格，并追偿由此给我司及其他利害关系人造成的经济损失：

（1）扰乱公开招租会现场秩序、干扰招租报价工作、操纵、垄断、恶意串通、损害国家、集体或他人合法权益的。

（2）进入招租会后，未关闭通讯设备，交头接耳、吵闹、滋事、随意走动以及不听从工作人员安排等行为的。

（3）提供虚假证明资料或以其他欺骗手段，引起竞价无效、有效报价后又声明撤销的。

（4）报价竞得后，经我司催告仍未签署《公开招租竞价成交确认书》的。

（5）其他。

3.取得租赁权的承租人应于招租会结束后15日内与我司签订物业租赁合同。

4.房屋按现状交付，各意向承租方可自行前往现场勘踏，费用自理，我司不另行组织。各商铺均已上锁，各意向承租方勘踏时请勿破坏现场。

五、履约条件

（一）租赁期限不超过3年，租金每年递增5%。

（二）按各套商铺招租成交价月租金的三倍金额收取租赁保证金。

（三）承租方应及时缴纳租金、水电费、物业管理费（物业管理费为6.93元/月.平方米)等各项相关费用。

（四）承租方需在规定的时间内与我司签订《深圳市房屋租赁合同》及《房屋租赁合同之补充协议》、《房屋租赁安全管理责任书》，并严格履行。

（五）承租方对商铺门面装修需与半山悦海花园小区整体风格协调统一，装修、改造方案需征得我司及物业管理单位同意。

（六）出租物业用途仅限于合同约定，承租方不得改变其用途。

（七）未经我司书面同意，承租方不得转租、分租。

（八）承租方需自行办理政府要求的消防、经营等证照及相关批文。

（九）承租方需负责物业使用期间的安全管理，承担一切由非我司原因引发的安全管理事故责任。

六、其他

我司享有本公告的最终解释权。

附件：半山悦海花园商铺招租公告信息表

深圳市盐田港置业有限公司

2021年3月8日